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商品房产抵押周转贷款,二手现房大额购物贷款,安置房屋抵押助学贷款,拆迁安置住房抵押教育贷款,商住两用购房合同创业贷款等抵押住房要求：
1、抵押住房的产权要明晰,符合深圳规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,住房未做任何其他抵押;
2、房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有深圳住房土地管理部核发的住房证和土地证;
4、深圳住房抵押贷款要求贷款人年龄在20~55周岁之间.
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